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ESCRITÓRIO | HABITAÇÃO (T2 espaçoso) + QUINTAL | 58.000,00

58.000€



Referência

01.11/2023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Escritório

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

E

Ano

2009

Distrito

Santarém

Concelho

Santarém

Freguesia

Amiais de Baixo

Código Postal

2025-300

Área Útil

71.89 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

101.4 m2

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Prédio Urbano, em regime de propriedade horizontal, situado no centro da vila / freguesia e rua principal de Amiais de Baixo, no largo da sede da Junta de Freguesia. 
Excelente estacionamento (junto á porta de entrada) e muito fácil acesso.

Imóvel QUASE NOVO com afetação / licenciamento para serviços, passível de ser convertido em HABITAÇÃO T2 ESPAÇOSO (ou t3 mais apertado) + QUINTAL, apenas com novo pedido de licenciamento camarário. 
Reúne as JÁ condições MINIMAS para no IMEDIATO ser UTILIZÁVEL COMO HABITAÇÃO, pois existem 3 salas amplas e 2 WC COM AGUA QUENTE , sendo que uma das salas pode ser utilizada como cozinha, com porta der acesso ao quintal interior.

É composto por 3 salas amplas e duas casas de banho muito funcionais e com cilindro de aquecimento de água, ambas com bom espaço interior, e ainda, por um Páteo interior nas traseiras totalmente vedado, fazendo deste IMÓVEL uma excelente opção tanto para serviços, como para HABITAÇÃO T2.
Existe um Aparelho de Ar Condicionado instalado, a necessitar somente de manutenção e todo o equipamento NOVO de extintores e deteção de incêndios.

A sua localização única e privilegiada no CENTRO DA VILA, a sua proximidade á bonita praia fluvial dos OLHOS D´AGUA, as suas excelentes condições estruturais e de conservação e áreas, fazem deste IMÓVEL uma ótima opção para serviços (onde já funcionou uma empresa) ou para CONVERSÃO EM HABITAÇÃO ou CASA RURAL DE FÉRIAS. 

Situa-se a cerca de 15 minutos do centro de SANTARÉM e de todos os serviços disponíveis numa capital de distrito, bons acessos, tendo por perto multibanco, escolas, posto dos CTT, centro de saúde, transportes públicos, supermercados, restaurantes típicos, farmácia, junta de freguesia, parque infantil, e demais serviços básicos.

Local MUITO BONITO e SOSSEGADO, que junta os aliciantes da vida tradicional RURAL (com praia, montanha, rio Alviela), á proximidade do ambiente URBANO duma CAPITAL de Distrito.
Dista cerca de 50 minutos via A1 de Lisboa e aeroporto da Portela.

O PREÇO É O SEU GRANDE PONTO FORTE, considerando a LOCALIZAÇÃO e as suas EXCELENTES CONDIÇÕES ESTRUTURAIS e de CONSERVAÇÃO, tanto para SERVIÇOS como HABITAÇÃO. 

MARQUE JÁ A SUA VISITA !!!!!!!!!!!!!!!!
Geral
GeraisPisos:R/C
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Divisões :5
GeraisNº de Escritórios:3
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
PavimentoMosaico:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :1
Tipo de EmpreendimentoEscritório:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Revestimento ExteriorMonomassa:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Domótica
AlarmeCCTV:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
SALA:26 m2
WC MASCULINO:3 m2
SALA:15 m2
WC FEMININO:3 m2
SALA:15 m2